El secretario general de CCOO, Unai Sordo, ha pedido este miércoles al Gobierno «mucha más valentía» en sus políticas de vivienda, de forma que, en lugar de recurrir a medidas como la de los avales del ICO para la compra, impulse la movilización de vivienda vacía, la construcción de viviendas de protección oficial (VPO) o de precio tasado y la limitación de los precios de los alquileres para que los jóvenes sólo tengan que destinar «como mucho» el 30% de su renta disponible a pagar un arrendamiento o una hipoteca en el caso de la compra.
En rueda de prensa tras reunirse con la ministra de Infancia y Juventud, Sira Rego, el dirigente sindical ha denunciado que el coste de acceso a una vivienda, ya sea en régimen de alquiler o en propiedad, «detrae enormes recursos de la renta salarial» de los jóvenes, convirtiéndose en un «cepo» para su autonomía pero también para la inversión, pues se opta por invertir en el sector inmobiliario y no en otros dados sus «retornos absolutamente abusivos».
«Por tanto, le exigimos al Gobierno un salto adelante en materia de promoción de viviendas de protección oficial, le pedimos que condicione todos los recursos que transfiera a las comunidades autónomas a que haya un impulso de la vivienda de protección oficial y que habilite a los ayuntamientos para que también puedan declarar zonas tensionadas allí donde los precios de los alquileres y las viviendas son muy altos», ha señalado Sordo.
En este sentido, el dirigente sindical ha afirmado que los ayuntamientos tienen que jugar ahí un papel, pues «buenta parte de las comunidades autónomas va a boicotear la Ley de Vivienda y no va a declarar zonas tensionadas».
Sordo ha defendido que no sólo se trata de construir más VPO, sino también de limitar los precios de los alquileres, sobre todo en esas zonas tensionadas, y de acometer «planes ambiciosos» desde el Gobierno para movilizar vivienda vacía para el alquiler a un precio que, como mucho, suponga el 30% de la renta disponible de los jóvenes.
LOS AVALES, UNA «TRAMPA DE ENDEUDAMIENTO A LARGO PLAZO»
Preguntado por la aprobación en el Consejo de Ministros de las líneas de avales ICO para fomentar la compra de vivienda entre los jóvenes, Sordo ha indicado que es importante que haya políticas públicas que favorezcan el acceso a la vivienda, pero ha precisado que su sindicato apuesta por la VPO, la movilización de pisos vacíos y topar precios en lugar de por políticas que contribuyen al «mantenimiento artificial» de unos precios «disparatados» de la vivienda.
«Aquellas medidas que sirvan para fortalecer un sistema que nos parece perverso, que es el sostenimiento artificial de los precios de la vivienda mediante trampas de endeudamiento a muy largo plazo, nos parece que es contraproducente en ese largo plazo. Por tanto, no somos entusiastas de las políticas fiscales o las políticas de avales que no cuestionen el disparatado precio de la vivienda», ha enfatizado.
Así, aunque ha señalado que los avales ayudarán a que algunas personas puedan acceder a una vivienda, «la consecuencia a largo plazo es que se asienta un modelo de precios muy altos de la vivienda».
«Como la gente no puede pagar esos precios, lo que hace es acudir a un sistema de créditos hipotecarios que le hipotecan prácticamente para toda la vida y eso es lo que hay que cuestionar. Es un esquema perverso e inflacionario», ha denunciado.
En todo caso, la de los avales «no es la peor de las políticas», pues, a su juicio, aún resulta «mucho más discutible» las políticas de bonificaciones fiscales puestas en marcha durante muchos años.
En este sentido, Sordo ha detallado que entre 2001 y 2013 España se gastó 42.000 millones de euros en deducciones fiscales en el IRPF por la compra de primera vivienda, una medida que, en su opinión, «contribuye realmente a un mantenimiento artificial» de los altos precios de la vivienda.
«Estamos pagando a escote un precio desmesurado de la vivienda que se acaban apropiando los propietarios, los grandes tenedores de vivienda o, en definitiva, quien vende una vivienda a esos precios. Hay que salirse de ese cepo, de esa alianza histórica entre el sector inmobiliario y el sector financiero, que tiene como consecuencias viviendas de precios muy altos y una juventud entrampada hasta las cejas que tiene que dedicar más de la mitad de sus recursos a pagar por un derecho básico como es tener un techo en el que alojarse», ha remarcado Sordo.
Para el líder de CCOO, el Gobierno «tiene la obligación» de tratar de «romper paulatinamente ese esquema perverso». «Más que medidas de avales y medidas para favorecer fiscalmente la compra de vivienda, lo que hay que hacer es movilizar vivienda vacía, topar los precios de los alquileres y construir en todo caso VPO o de precio tasado, básicamente en régimen de alquiler, y que en ningún momento éstas dejen de pertenecer a la categoría de vivienda protegida», ha concluido.
