Los ingresos familiares netos necesarios para alquilar una vivienda son un 46% más altos que los que se necesitan para comprarla, según han revelado un estudio realizado por Idealista.
Así, del informe se concluye que los ingresos necesarios para alquilar una vivienda de dos dormitorios y no superar el umbral del 30% de los ingresos que se recomienda se sitúa en los 31.550 euros netos anuales, un 46% más que lo necesario para la cuota hipotecaria en el caso de comprar la misma vivienda, que se sitúa en 21.561 euros netos, a lo que habría que añadir unos ahorros mínimos de 43.467 euros.
Entre los grandes mercados, Valencia es el que registra una mayor diferencia entre los ingresos netos necesarios para el alquiler y la compra, ya que se sitúa en el 56%. Le siguen Barcelona (39%), Sevilla (33%), Bilbao (32%), Madrid (24%) y Málaga (15%). En San Sebastián y Palma la renta familiar imprescindible para alquilar es más baja que para la compra: en San Sebastián es un 12% más baja, y en Palma un 10%. La única ciudad en la que se repite este fenómeno es Granada (-3%). La mayor distancia se da en la ciudad de Huelva, donde la diferencia es del 81%. A continuación se encuentran Lleida (77%), Jaén (71%) y Murcia (66%).
INGRESOS NECESARIOS PARA COMPRAR Y ALQUILAR POR PROVINCIAS
Barcelona es la ciudad donde se exigen unos ingresos netos más elevados para acceder a una vivienda arrendada: 59.125 euros netos. En el lado opuesto está Ciudad Real, con 17.840 euros netos de ingresos para alquilar una vivienda de dos dormitorios.
En lo que respecta a los ingresos necesarios para comprar, sin incluir los ahorros necesarios para hacer frente al 20% de entrada y el 10% de gastos, Palma es la ciudad más cara, con 56.652 euros netos. Por el lado contrario, la más barata es Jaén, con 11.873 euros.
EL MAYOR AHORRO NECESARIO PARA COMPRAR SE DA EN LA PALMA
La ciudad donde la cantidad de ahorro que es necesario aportar es más alta es Palma, ya que alcanza los 114.211 euros para una vivienda de dos habitaciones, seguida por San Sebastián con 108.817 euros. Por debajo de los 100.000 euros de ahorro se encuentran las ciudades de Barcelona (85.595 euros), Madrid (82.951 euros) y Málaga (65.124 euros).
Por su parte, Jaén es la ciudad en la que menos ahorros son necesarios (23.936 euros), seguida por Huelva (25.501 euros) y Palencia (26.309 euros).
«Este informe vuelve a poner de manifiesto el perverso efecto de la Ley de Vivienda en el mercado inmobiliario que, al reducir la oferta del alquiler, ha dificultado el acceso a la vivienda no solo en alquiler, sino también en venta», ha señalado el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta.
De esta manera, Palma es una de las tres ciudades de España en la que resulta más asequible alquilar que comprar, puesto que los ingresos medios necesarios para arrendar una vivienda de este tipo en Palma son de 51.002 euros netos, es decir alrededor de un 10% más barato que optar por el régimen de compra. Las otras dos localidades donde se da esta misma situación son San Sebastián –un 12% más barato el alquiler– y Granada –un 3%–.
Por el contrario, las capitales de provincia en las que resulta más económico comprar que alquilar son Huelva –se necesita un 81% más de renta para alquilar que para comprar–, Lleida –un 77%–, Jaén –un 71%– y Murcia –un 66%–.
El portal ha indicado que el encarecimiento del precio de los alquileres en España, «provocado por la cada vez menor oferta de viviendas», ha generado que «los ingresos necesarios para alquilar una vivienda de dos dormitorios y no superar el umbral del 30% de los ingresos recomendado se sitúe en los 31.550 euros netos anuales».
Esta cifra es un 46% más elevada que la necesaria para la cuota hipotecaria en el caso de comprar la misma vivienda, que se sitúa en 21.561 euros netos, a lo que habría que añadir unos ahorros mínimos de 43.467 euros.
Entre las grandes ciudades, Valencia es la que registra una mayor diferencia entre los ingresos netos necesarios para el alquiler y la compra, ya que se sitúa en el 56%. Le siguen Barcelona –39%–, Sevilla –33%–, Bilbao –32%–, Madrid –24%– y Málaga –15%–.
El portavoz de idealista, Francisco Iñareta, ha explicado que este informe «vuelve a poner de manifiesto el perverso efecto de la Ley de Vivienda en el mercado inmobiliario», ya que, desde su punto de vista, «al reducir la oferta del alquiler, ha dificultado el acceso a la vivienda no solo en alquiler sino también en venta».
«Los datos publicados en este estudio de idealista muestran que los ingresos necesarios para comprar una vivienda si se siguen las recomendaciones financieras –no destinar más del 30%– son mucho más bajos que para alquilar el mismo inmueble, pero es imprescindible aportar una cantidad elevada de ahorros», ha indicado.
