Si estás considerando alquilar una propiedad que posees, es importante que tengas en cuenta el riesgo de impagos por parte de los inquilinos. Afortunadamente, existen opciones para protegerte y evitar pérdidas financieras. Una de ellas es obtener un Seguro de alquiler, el cual cuenta con coberturas específicas para las necesidades de propietarios e inquilinos. Muchos propietarios consideran esta opción como la mejor medida de precaución ante posibles retrasos en el pago de alquiler.
Un seguro de impago de alquiler es un producto reciente en el mercado de las aseguradoras. Con la crisis económica de 2008, el número de impagos aumentó y, como consecuencia, también lo hizo la demanda de este tipo de seguros. Estas pólizas se enfocan principalmente en tres aspectos: recuperar los recibos no abonados, brindar protección legal al propietario y cubrir los daños causados en la propiedad por el inquilino.
Coberturas para proteger tu inversión en alquiler: ¿qué incluye un seguro de alquiler?
Las coberturas básicas de un seguro de impago de alquiler pueden variar dependiendo de la compañía, pero, en general, suelen incluir las siguientes.
- Reclamación de rentas impagadas: cubre las mensualidades no abonadas por el inquilino. Esta cobertura proporciona un reembolso para los pagos de alquiler perdidos si un inquilino no puede o no quiere cumplir con sus obligaciones financieras.
- Cobertura de daños a la propiedad e indemnización por actos vandálicos: cubre los daños sufridos en el inmueble, tanto en el continente como en el contenido, como los electrodomésticos y el mobiliario. Esta cobertura proporciona un reembolso para los daños causados a la propiedad por parte del inquilino, ya sea de forma accidental o intencional.
- Asistencia en caso de averías: cubre los costes de reparación de daños en la vivienda causados por el uso normal.
- Reclamación de mensualidades por incendio: cubre las mensualidades perdidas en caso de que el inmueble quede dañado e inservible para alquilar debido a un incendio.
- Reclamación de suministros: cubre los suministros que el inquilino no abona por contrato.
Es conveniente conocer que estas coberturas pueden variar dependiendo de la compañía de seguros y de las características de la propiedad; no obstante, siempre se recomienda revisar cuidadosamente las políticas antes de adquirirlas para asegurarse de que cubren todas las necesidades.
El precio de la protección: ¿cuánto cuesta un seguro de impagos de alquiler?
El coste de un seguro de impago de alquiler varía dependiendo de la compañía aseguradora, la duración del contrato de alquiler y el capital asegurado. Sin embargo, en general, el precio suele oscilar entre el 3 % y el 5 % de la mensualidad del alquiler. Por ejemplo, si el alquiler es de 600 euros al mes, el coste del seguro de impago de alquiler podría estar entre 18 y 30 euros al mes.
Es importante tener en cuenta que el precio también puede variar dependiendo de las coberturas adicionales que se contraten. Por lo tanto, es recomendable investigar y comparar diferentes opciones antes de tomar la decisión correcta.
