El precio medio de la vivienda de segunda mano en España fue de 1.887 euros por metro cuadrado en febrero de 2022, un 0,19% más respecto a enero y un incremento del 3,79% en tasa interanual, según el informe mensual de precios de venta de Pisos.com.
Las regiones más caras en febrero de 2022 fueron Baleares con 3.363 euros por metro cuadrado (euros por m2), Madrid (3.139 euros por m2) y País Vasco (2.835 euros por m2). Por el lado contrario, las más baratas fueron Extremadura (798 euros por m2), Castilla la Mancha (834 euros por m2) y Murcia (1.059 euros por m2).
En tasa interanual, los repuntes más llamativos se dieron en Madrid (+7,28%), Baleares (+6,87%) y Comunidad Valenciana (+6,34%), mientras que los ajustes más intensos se dieron en Asturias (-1,99%), La Rioja (-1,59%) y Navarra (-1,37%).
La capital más cara fue Donostia (San Sebastián), con 5.441 euros por metro cuadrado, por detrás se situaron Barcelona (4.335 euros por m2) y Madrid (4.124 euros por m2). Sin embargo, Jaén fue la más asequible, con un precio de 1.102 euros por metro cuadrado.
Las subidas más intensas en términos interanuales en capitales se dieron en Alicante (+11,48%), Palma de Mallorca (+11,45%) y Valencia (+10,77%). Por el contrario, las que más bajaron fueron Palencia (-11,02%), Lugo (-3,33%) y Teruel (-2,87%).
EL PRECIO DE LA VIVIENDA, CON ASCENSOS
El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha afirmado que el precio de la vivienda se mantendrá en la «zona positiva» a lo largo del año, con ascensos suaves. Una situación que es «muy razonable» y se deben al interés de la vivienda como activo de inversión frente a otros más volátiles.
Asimismo, Ferran Font ha señalado que «todavía queda mucho ahorro acumulado al que dar salida», y la financiación sigue estando del lado del comprador, ya que el Banco Central Europeo aún «no ha dado ningún paso en firme» sobre subir los tipos interés para combatir la inflación.
Sin embargo, el especialista ha recalcado que mientras el impacto de la pandemia en las bolsas se estaba diluyendo, hay que tener en mente las consecuencias que tendrá un suceso geopolítico de tanta magnitud como la guerra en Ucrania.
