Contratar un préstamo hipotecario supone un cierto estrés y puede resultar un trámite muy complejo para la persona promedio. Al tratarse de una operación de envergadura, es necesario elegir el que más conveniente nos resulte. Justamente por eso, se recomienda utilizar una comparativa de hipoteca para estar seguros.
¿Qué son los préstamos hipotecarios y por qué es importante compararlos?
El préstamo hipotecario es uno de los instrumentos financieros más representativos del sector inmobiliario y uno de los más importantes para personas que buscan comprar una vivienda. En efecto, este se solicita con el propósito de utilizarse para costear el valor de una propiedad.
Sin embargo, estos préstamos suelen representar alrededor del 80 % del valor de la propiedad que busquemos comprar. Por lo tanto, debemos disponer del 20 % restante y cumplir con otros requisitos como demostrar nuestra capacidad de pago o registrar un aval que brinda seguridad al acreedor.
El préstamo debe pagarse manera mensual en cuotas más un interés que puede ser fijo o variable que representa el dinero que nos cobra el banco por habernos prestado el dinero. Y como la mayoría de las veces, estos se emplean por personas de ingreso medio, calcular la cuantía mensual y los intereses asociados al préstamo resulta fundamental.
Por lo general, se dice que la cantidad de la cuota no debe superar un tercio del total de los ingresos del hogar. Esto resulta relativamente sencillo de calcular, pero en el caso de tener que elegir entre distintas alternativas de hipotecas, también puede resultar engorroso. Justamente para eso existe el comparador hipotecario.
Comparador hipotecario: la mejor opción para conseguir la hipoteca ideal
El comparador hipotecario es una herramienta digital que puede emplearse de manera online por cualquier persona que esté pensando en solicitar una hipoteca. Por lo general se encuentra en plataformas que cuentan con un catálogo de diversas entidades financieras y bancos que se dedican a prestar este tipo de servicios.
De esta manera, la persona solo debe ingresar los datos de un formulario para conocer el tipo de préstamo al que podemos acceder. Esto depende de nuestra capacidad económica e ingresos, avales o garantías disponibles y otros factores que determinan nuestro perfil. Una vez hecho esto, el sistema arroja las ofertas más apropiadas para la persona.
El comparador permite entonces comparar las distintas ofertas y estudiar sus condiciones de contratación. En función de estos parámetros, podemos elegir dando mayor importancia a la cantidad ofrecida, los plazos o los intereses según cuál de estos factores resulte más significativo para nuestro esquema financiero.
Por ejemplo, una persona puede preferir pagar un poco más si con ello puede aliviar la carga económica mensual que el préstamo supone.
Utilizar una herramienta de comparativa de hipotecas permite obtener un contraste visual inmediato de los factores que influyen en las condiciones de contratación —cuotas, plazos— o en el costo de una o más hipotecas —intereses, comisiones—. Se trata, en definitiva, de una herramienta fundamental y gratuita que permite reducir la incertidumbre y elegir la hipoteca más adecuada.
