Adicae ha pedido este martes una moratoria legal de dos años a los embargos y ejecuciones hipotecarias, y ha exigido «nuevamente» a la banca que «no se aproveche de la vulnerabilidad de los consumidores», al tiempo que ha instado al Banco de España que vigile la evolución de los préstamos hipotecarios.
REDUCIR INCERTIDUMBRE
La asociación ha pedido en un comunicado remitido este martes la moratoria a fin de evitar la incertidumbre y de establecer «plazos suficientes» hasta la llegada de la recuperación económica, y ha reiterado su advertencia de que «muchos» de los créditos hipotecarios en moratoria por la pandemia pasarían a dudoso cobro «y entrarían en problemas».
Este mismo marte, el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha dado a conocer el dato sobre ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual: en seis meses se han registrado 6.450 ejecuciones, frente a las 5.361 que se contabilizaron en todo el año 2019.
Adicae recoge de la estadística del INE que el 60% de estas ejecuciones correspondería a préstamos firmados antes de 2008 y afirma que la pandemia de Covid-19 «ha sacado a la luz un volumen añadido de hipotecas ‘de burbuja’ que aguantaron la crisis de la pasada década, pero no han podido con la actual situación económicaö.
Ante esta situación, la asociación exige a las entidades financieras que no se aprovechen de la «situación de vulnerabilidad» de consumidores hipotecados, pide «condiciones asumibles» para refinanciar los préstamos y evitar así las ejecuciones, y advierte al Banco de España de que vigile la evolución de los créditos hipotecarios en el país y «tome las medidas necesarias».
Expone que esta ««situación de vulnerabilidad» de ciertos consumidores hipotecarios está haciendo que pasen por el banco para renegociar el préstamo «y las moratorias legales por la pandemia solo han sido una parte del mismo fenómeno».
NOVACIONES MENSUALES
Así, el INE contabilizaría cada mes entre 20.000 y 25.000 novaciones y el creciente incremento de las ejecuciones mostraría que parte de estas hipotecas comprometidas «al final terminan siendo fallidas».
Al respecto de estas moratorias, Adicae recuerda que ha venido advirtiendo de que eran insuficientes, abarcaban un periodo de tiempo «demasiado limitado» y no eran accesibles para una parte de los consumidores. «La propia patronal bancaria ha señalado que solo alcanzaron a un 10% del volumen de crédito en vigor», algo que no concordaría con las necesidades de los consumidores.
En este sentido, la asociación expone que, en el 16% de las consultas que ha recibido, los consumidores pedirían orientación sobre las moratorias o los impagos de las hipotecas a consecuencia del desempleo y de los Expedientes de Regulación Temporal de Empleo (ERTE).
«Sin embargo, lo más preocupante es que todavía existe un volumen oculto pero creciente de hipotecas previas al crack de 2008 que están entrando en problemas», advierte. Se trata de préstamos que heredan «los abusos de aquella época», como «cláusulas abusivas», gastos desmesurados y unos importes que muchos consumidores no pueden asumir.
