La mayor oferta de vivienda en alquiler, unido a la necesidad de muchos propietarios de alquilar cuanto antes, han provocado una caída en el precio de los pisos. El peso de las viviendas en alquiler por debajo de 750 euros al mes ha crecido considerablemente, y se sitúa en el 42% del total de viviendas en marzo, según un estudio de Idealista.
El portal inmobiliario señala que antes de la crisis inmobiliario el porcentaje de viviendas en alquiler por debajo de los 750 euros en las capitales de provincia rondaba el 34% del total de viviendas. Asimismo, hay que tener en cuenta varios factores: gran parte de los alquileres turísticos se han pasado al alquiler tradicional; y también es destacable la decisión de muchos propietarios que optan por alquilar su piso que había permanecido cerrado ante el temor de que sea ocupado ilegalmente.
El número de viviendas en alquiler por debajo de 750 euros mensuales se incrementó en Barcelona durante la pandemia, pasando de suponer el 7% del total al 14% en marzo de 2021. Por su parte, en Madrid, el número de viviendas de estas características pasó de representar el 11% del total a representar el 23%.
Al ampliar el rango hasta los 1.000 euros al mes, Idealista ha constatado cómo en Barcelona los alquileres de estas características suponían el 29% de toda la oferta que hubo disponible en el mes de febrero de 2020, mientras que alcanzaron el 49% en el mes de marzo de 2021. En Madrid, pasó de representar el 36% al 55%.
Asimismo, el portal inmobiliario ha destacado que, en Palma, las viviendas por debajo de los 750 euros pasó del 11% al 21% y las de menos de 1.000 euros del 41% al 55% en marzo de este año.
Málaga ha sido la capital donde el peso de alquileres de menos de 750 euros ha crecido más durante el año de la pandemia, tras pasar de representar el 46% al 65%.
Le siguen Girona (pasa del 47% al 66%), Sevilla (del 46% al 64%) y Valencia (del 41% al 54%). También, según idealista, han sido considerables los aumentos de los alquileres en ese tramo de precio en Tarragona (del 65% al 77%), Granada (del 75% al 86%), Huelva (del 85% al 95%) y Las Palmas de Gran Canaria (del 51% al 60%).
No obstante, destacan las caídas de Pamplona, donde los alquileres de menos de 750 euros han pasado del 41% al 32%; de San Sebastián (del 14% al 9%), Melilla (del 87% al 84%), León (del 90% al 88%) y Orense (del 95% al 94%).
