El gigante de la vivienda en alquiler Lazora continúa con su apuesta por el ‘build to rent’ y ha querido aprovechar el boom que se está produciendo en el nuevo desarrollo urbanístico de El Cañaveral. Así, ha puesto en marcha la construcción de 450 viviendas de alquiler protegido.
En concreto, La Urbanización Crece Cañaveral cuenta con 385 viviendas de 1 a 4 dormitorios, listas para entrar a vivir, con amplias zonas comunes, piscina, pista de pádel, gimnasio y salón social. Y, por otro lado, está en plena construcción de otras 65 viviendas también de alquiler protegido, que cierran el complejo, y cuya fecha de finalización prevista es el primer semestre de 2023.
A FAVOR DEL ALQUILER ASEQUIBLE
La necesidad de vivienda de alquiler en España, soporta una demanda creciente y cada vez es mayor tras los efectos económicos de la pandemia del covid-19. La crisis está acrecentando aún más la necesidad a corto plazo de generar vivienda a precios asequibles para poder ofrecer soluciones habitacionales a familias con rentas moderadas y a los jóvenes.
Hay que recordar que el parque de alquiler en España no solo tiene un déficit de más de 2,35 millones de viviendas si nos comparamos con la media europea, sino que además tiene una estructura muy poco equilibrada, con un parque atomizado de vivienda libre financiado principalmente con ahorro privado (el 97% del parque frente al 65% de la UE), lo que nos deja un parque de vivienda social y protegida asequible totalmente insuficiente (del 3% frente al 35% de la media de la UE).
Para afrontar este problema de oferta estructural no existen soluciones rápidas ya que se necesitan que se den las condiciones adecuadas para su desarrollo. Un parque de vivienda social y asequible 10 veces menor que en la Unión Europea implica que la gran mayoría de las nuevas viviendas que se construyan deberían ser sociales y asequibles para equipararnos con los países de nuestro entorno.
Javier Rodríguez Heredia, presidente de Lazora, señala que “no es el momento de soluciones simplistas que no resuelvan el problema real de escasez de oferta y que lo único que pueden hacer es poner en grave riesgo el desarrollo del parque asequible que necesitan los españoles. Si este país no cuenta con seguridad jurídica, no seremos competitivos a la hora de captar capital institucional en el entorno europeo. Cuesta mucho tiempo atraer este ahorro internacional y, sin embargo, si se alteran las reglas del juego sale muy rápido y tarda mucho en volver”.
“Por ello, ahora más que nunca, hay que ponerse a trabajar con urgencia en un plan de vivienda a largo plazo, de amplio consenso político y sectorial, que garantice la seguridad jurídica necesaria para atraer el ahorro institucional preciso para financiar la construcción de las viviendas que necesitan y van a necesitar los españoles y su mantenimiento en alquiler a largo plazo”, añade Rodríguez Heredia.
CONDICIONES ESPECIALES EN ABRIL
Lazora ofrece condiciones especiales para el alquiler de vivienda en la urbanización Crece Cañaveral. Los nuevos inquilinos podrán contar con una bonificación de dos meses gratis de alquiler y precios especiales de salida desde 620 euros para viviendas de 1 dormitorio; 800 euros para viviendas de 2 dormitorios; 860 euros para viviendas de 3 dormitorios; y 933 euros en viviendas de 4 dormitorios. Lo que supone un ahorro al año de más de 1.300 euros en los pisos con más dormitorios.
El espacio cuenta con amplias zonas comunes, con dos piscinas, zonas ajardinadas, pista de pádel, espacio comunitario y gimnasio. Este complejo se encuentra dentro del municipio de Madrid, en el nuevo barrio de El Cañaveral, uno de los mayores desarrollos urbanísticos de España. Está situado al sur de Coslada y San Fernando de Henares, dos importantes municipios muy próximos a Madrid.
En un momento extraordinario de incertidumbre, Lazora pone en marcha un proyecto urbanístico con el que quiere facilitar la decisión de cambiar de vivienda a aquellos que tengan que hacerlo en este contexto tan difícil y que la situación sobrevenida por la pandemia no les cause mayores complicaciones.
Este tipo de promoción se suma a otras medidas que Lazora ha adoptado durante este tiempo para intentar minimizar el impacto de la epidemia deL Covid-19 entre sus clientes actuales y futuros.
Lazora fue la primera entidad que lanzó medidas de moratoria en el pago a sus inquilinos a principios de la pandemia, anticipándose incluso a las medidas del Gobierno. Asimismo, se reforzaron las medidas de higiene y seguridad sanitaria en todos los edificios; se establecieron ayudas especiales para personas de la tercera edad que viven solos; y se otorgaron programas flexibles para aquellos que debían mudarse en pleno estado de alarma porque les había vencido su contrato, y también para aquellos que debían entrar a vivir en sus viviendas.
