El sector inmobiliario continúa con su efervescencia y ahora hay actores que han cogido la delantera. Al igual que han cobrado un gran interés para los inversores los activos del segmento Healthcare, la construcción de plazas de garaje y su posterior explotación en zonas estratégicas de las principales ciudades gana adeptos. También entre los pequeños ahorradores que quieren generar unos ingresos extra.
De hecho, la rentabilidad de los garajes en España aumentó hasta un 9,3% en 2020, un punto porcentual más que en 2019 (8,3%) y 3,5 puntos más que hace cinco años (5,8%), según el estudio ‘la rentabilidad de los garajes en España en el año 2020’ elaborado por Fotocasa.
El informe destaca que este dato de 2020 representa la rentabilidad más alta registrada en los últimos cinco años de análisis, desde 2015. Así, la directora de Comunicación de Fotocasa, Anaïs López, ha afirmado que la rentabilidad de las plazas de garajes no ha dejado de crecer en los últimos años debido a que el precio de compra no está creciendo al mismo ritmo que los alquileres.
En esta línea, invertir en una plaza de garaje para ponerla en alquiler es una «buena solución» para el pequeño ahorrador por la alta rentabilidad que da en estos momentos, según López.
MURCIA, LA COMUNIDAD MÁS RENTABLE
Teniendo en cuenta que la rentabilidad media del país se situó en el 9,3%, en un análisis por comunidades, la mayor rentabilidad registrada fue en Murcia (10,2%), seguida de Cataluña (10,1%), la Comunidad Valenciana (9,5%), Andalucía (9,4%).
Y ya por debajo de la rentabilidad media del país se encuentran Canarias (9,1%), Baleares (8,9%), La Rioja (8,5%), Navarra (8,4%), Madrid (7,5%), Cantabria (7,2%), Aragón (7,1%), Castilla y León (7,1%), Galicia (6,9%), Asturias (6,4%), Extremadura (6,2%), País Vasco (5,9%) y Castilla-La Mancha (5,9%).
Por otro lado, el 22% de las 37 provincias analizadas tienen una rentabilidad superior a la media española. De este modo, las provincias más rentables en 2020 y que están por encima de la media son: Almería (11,7%), Sevilla (11,0%), Murcia (10,2%), Castellón (10,1%), Alicante (10,1%), Santa Cruz de Tenerife (9,7%), Barcelona (9,4%) y Tarragona (9,4%).
