¿Recuerdan a Wang Jianlin? El empresario chino, presidente de Wanda Group, llegó a España al calor de la crisis económica para comprar, primero, el Valencia Club de Fútbol y, tras no concretarse, adquirir en enero de 2015 el 20% del Atlético de Madrid por 45 millones de euros.
Fruto de las negociaciones con Enrique Cerezo, presidente del Atlético, Jianlin conoció de cerca la situación del Edificio España, en pleno centro de Madrid, que el Banco Santander tenía en venta. Tras comprarlo por más de 250 millones de euros preguntó por la Operación Campamento, el megaproyecto de desmantelamiento de los cuarteles militares de este barrio madrileño y la ampliación de la carretera A-5. Tenía preparados otros 2.000 millones de euros.
Eso en España. Porque a nivel mundial pretendía conquistar los estudios de Hollywood, expandir su cadena de hoteles y complejos de viviendas por todo el planeta, sus parques temáticos… Lo llamaba el Proyecto 2211: para el año 2020 el Grupo Wanda tenía que tener 200.000 millones en activos, 200.000 millones de capitalización bursátil, 100.000 millones en ingresos y 10.000 millones de beneficios.
Toca vender
La situación un año después es muy diferente. No es sólo su repliegue en España. Jianlin acumula fracaso tras fracaso en las últimas semanas, detención falsa en su país incluida, acuciado por una deuda elevada y la presión del Gobierno chino a las empresas del país para frenar sus inversiones en el extranjero.
En julio Wanda anunció la venta de 13 proyectos turísticos y 76 hoteles a Sunac China y a Guangzhou R&F por 8.150 millones de euros. Poco después, en agosto, reconoció que abandonaba el proyecto Nine Elms Square en Londres, un proyecto de 1.900 apartamentos de lujo en la capital británica.
En julio anunció la venta de hoteles, en agosto renunció a un proyecto de viviendas de lujo en Londres, su socio le abandona en la operación de Los Ángeles…
En septiembre, el gobierno local de Fusong le ordenó detener la construcción de dos campos de golf en la zona, al noreste de China. En octubre, según informa Bloomberg, se ha conocido que su socio en el proyecto de levantar casi 200 chalets y hoteles de lujo en Los Ángeles -en Beberly Hills-, Athens Group, ha abandonado esta operación «porque el trabajo ya estaba hecho», declaró la compañía, con sede en Phoenix, a la agencia de noticias.
Renegociando deuda
La situación es incluso más preocupante puesto que, según la agencia de noticias, Wanda está renegociando parte de su deuda que vence en 2018 y 2019 por los efectos en las garantías de los préstamos de la bajada de calificación financiera de la compañía. A finales de septiembre, Moody´s y S&P rebajaron a bono basura su investment grade lo que hizo saltar las garantías de créditos por más de 1.500 millones de dólares.
Según Bloomberg, 500 millones de dólares en préstamos vencen en mayo de 2018, 400 millones en junio de 2019 y 487 millones en diciembre de 2019, lo que habría obligado a la compañía a renegociar con los acreedores esta deuda. Las agencias de calificación justificaron su decisión por los problemas de liquidez de la compañía y por «cambio abrupto» de estrategia.
