La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), más conocido como banco malo, registró pérdidas de 947 millones de euros a cierre del ejercicio 2019, lo que supone un 7,85% más que un año antes.
La sociedad que absorbió los activos tóxicos inmobiliarios en 2012, está cada vez más cerca de su disolución, y explican que esta cifra está impactada, en parte, por un cúmulo de impuestos valorados en 83 millones de euros correspondientes a activos fiscales diferidos que no se materializarán en el futuro.
Los ingresos por su actividad de gestión y venta de activos inmobiliarios y financieros ascendieron a 2.308 millones de euros a cierre del ejercicio, lo que supone un 34% menos que en 2018.
En cuanto al volumen ingresado en 2019, un total de 1.328 millones de euros provenían de la gestión y venta de inmuebles de su cartera. En concreto, 943 millones se correspondían con la actividad de los préstamos y 46 millones, con otros ingresos.
FUENTE DE INGRESOS
La Sareb ha destacado que se trata del primer ejercicio cuya principal fuente de ingresos es la gestión de inmuebles, consecuencia de la nueva estrategia de negocio implantada, que busca reducir la venta de préstamos en el mercado mayorista e intensificar su transformación en inmuebles mediante daciones y ejecuciones, e impulsar la promoción residencial y la gestión de suelos.
En concreto, la Sareb logró una conversión de préstamos en inmuebles durante 2019 por 1.867 millones de euros, un 33% más que el año anterior, lo que supuso la entrada en balance de 21.140 inmuebles que figuraban como garantías de préstamos.
Los planes estratégicos implantados por la compañía también derivaron en una contención de la caída del margen bruto, que se redujo un 17% en 2019, frente al 28% en 2018. Asimismo, los costes operativos se recortaron en 2019 y supusieron un total de 670 millones de euros, un 4% menos que en 2018.
La reducción de los costes operativos y la menor caída de los márgenes por la nueva estrategia de la Sareb derivaron en una leve mejora del resultado antes de impuestos que, no obstante, fue negativo en 864 millones de euros, en línea con lo esperado, frente a los 879 millones en 2018.
ACTIVOS VENDIDOS
A lo largo de 2019, el banco malo vendió un total de 16.948 inmuebles de todo tipo, entre residencial, suelo y terciario. Durante sus siete años de actividad, la Sareb ha vendido un total de 106.450 inmuebles.
Además, la entidad desarrolla un programa social desde 2013 que le ha permitido firmar convenios con 26 ayuntamientos y comunidades autónomas, a través del que tiene cedidas a las Administraciones cerca de 2.336 viviendas.
En esta línea, ha lanzado una nueva iniciativa social con la intención de cuadruplicar la cifra y llegar hasta las 10.000 viviendas, mediante contactos con ayuntamientos de menor tamaño pero que también están necesitados de pisos para uso social.
