La promotora inmobiliaria Aedas Homes ha acelerado la compra de autocartera en el último mes del año y a 18 de diciembre ya alcanza el 3% de su capital social, tal y como ha remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
En concreto, entre el 2 y el 18 de diciembre Aedas Homes ha invertido 9,3 millones de euros para la compra de 470.159 acciones propias en quince operaciones. El precio medio de los títulos ha sido de 20,04 euros. La cotización actual de la promotora ronda los 20,30 euros.
La promotora realizó las mayores compras el 13 de diciembre (191.719 acciones) y el 18 de diciembre (201.995 acciones). El mayor precio pagado se fijó en 20,36 euros (17/12/2020) y el más bajo en 19,74 euros (13/12/2020).
El consejero delegado de Aedas, David Martínez, anunció un plan de gestión discrecional de autocartera en julio. Además, incluye programa de recompra y operaciones en bloque. La compañía explicó que contaría con una inversión inicial de 50 millones de euros. “No se me ocurre mejor inversión para canalizar nuestro exceso de tesorería que comprar nuestro propio banco de suelo un 40% más barato”, aseguró.
En su momento, David Martínez señaló que “el excedente de tesorería generado en 2019 y los flujos de caja positivos de los próximos años y la actual infravaloración del precio de la acción en Bolsa nos dan una oportunidad única de crear valor para nuestros accionistas”.
En los últimos cinco meses del año Aedas ha invertido 30 millones de euros para hacerse con 1,4 millones de acciones propias. Casi un tercio condensado en diciembre. La promotora ha estimado un máximo de 2,5 millones de acciones en autocartera.
AEDAS, FIRME EN SUS OBJETIVOS
La promotora inmobiliaria ha indicado que este programa de autocartera “no altera las previsiones de inversión en suelo”. De hecho, en el primer semestre invirtió 21,7 millones de euros para la compra de parcelas que representan 395 casas. En total, la compañía cuenta con un banco de suelo para algo más de 15.000 viviendas.
Más allá de su plan de autocartera, analistas, accionistas y compradores están más pendientes de la construcción y entrega de viviendas. En este sentido, Aedas Homes ha vendido hasta el 30 de noviembre el 73% de las 1.986 viviendas que entregará en 2020 y el 29% de las 2.438 entregas de 2021, según anunció recientemente. Incluso ha comercializado el 9% de las 3.063 viviendas que dará en 2022, ejercicio en el que alcanzará la velocidad de crucero, fijada en 3.000 entregas anuales.
El CEO de la compañía ha indicado que “estos altos ratios de cobertura de ventas para los próximos tres años reafirman la capacidad operativa y comercial de la compañía”. “Una vez más –ha añadido- ponemos de manifiesto una de nuestras grandes fortalezas: la visibilidad del negocio”.
En cuanto al ritmo de ventas, en los once primeros meses de este año la inmobiliaria registró las correspondientes a 1.540 viviendas a cierre de noviembre, un 40% más que en el mismo periodo de 2018. De esta forma, su cartera de preventas suma 2.884 viviendas que representan un importe de cerca de 1.000 millones de euros.
“El buen ritmo de comercialización pone de manifiesto el acierto de los proyectos en precio, calidad y ubicación; y, sobre todo, el buen trabajo que está realizando el equipo de profesionales AEDAS Homes”, ha señalado David Martínez.
